（原标题：济南11平米传达室拍出51万天价：只因地处重点学区）

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齐鲁网8月2日消息，近日，济南历下区七家村的一栋仅有11.52平米的小房子“火了”，这座房子从一开始的起拍价16万经过515次出价，最终以51.4万元成交。

记者在某二手房房源网站上了解，七家村周边社区的房屋售价基本在每平米3万元左右，而这套小房每平方米售价却高达4.46万。

面对不起眼的“小房”，这样的“天价”着实让周边的居民十分惊讶。

据住在这里三十多年的居民向记者介绍，七家村41号院过去是济南农机局的宿舍区，而这栋小房子起初是小区的传达室。图为“小房”门口上贴着房子集体户的字样。

据邻居介绍，过去十几年，这套房子里始终住着三口之家，前段时间才刚刚搬走。

据了解，七家村41号院的房子作为学区房，可以上十亩园小学，初中则是济南五中，这两所学校在济南都算得上是排名靠前的好学校，所以房源才如此抢手。

七家村41号院门口。

另外，就附近60-80平米的房子来说，总价都在150万左右，面对可以上学的“小房”，51.4万对许多家长来说，确实付出的“代价”要小得多。