请教一下，小区可视对讲维修该谁出钱，有何依据？:如果单元门或小区出入口大门的可视系统坏了是由物业公司负责维修或者更换，但是一般这类电子产品多说售后保你

如果单元门或小区出入口大门的可视系统坏了是由物业公司负责维修或者更换，但是一般这类电子产品多说售后保你两三年，如果五年以上十年以上的老旧小区可视坏系统坏了，就得看能不能找到和你们小区匹配的可视对讲了，估计不好配，电子产品更新换代太快。如果配不到就得全部可视更换系统（不是只换你们一个单元是换整个小区）这样费用就大了，不是几万能解决的事，一般物业会张贴告示业主集资。

如果是你自己家的可视对讲坏了不是公共单元门的，你找物业给你维修或者更换你是需要付费的明白吧。物业是企业不是雷锋免费服务于业主进户门里的设备管线，这点所有的业主都需要明确了解。（有很多业主与物业的纠纷就是业主不清楚物业的服务范围，总觉得住在小区家里的吃喝拉撒睡都是物业的问题，有事找物业，然后有很多物业公司跟大傻逼似的啥活都接，有很多都不是物业服务范围内的也接，活干好了还好说，干不好就帅锅，这样业主当然不干了，积怨就会越来越多越来越多）。其实无论物业服务的怎么样，大家都按合同来，如果合同签的服务到公共，不含进户门里那么作为业主就没有理由要求物业额外服务并且免费。

在回答这个问题之前，我们先把楼宇可视对讲系统，业主专有部分和共有部分理清楚。

楼宇可视对讲系统由主机、主线路、室内可视对讲屏等组成。安装在楼宇主入口的主机、主线路为整栋楼宇业主的共有部分；室内可视对讲频为业主的专有部分。

业主缴纳的物业管理费是用于小区业主共有设施设备维修，养护和管理。楼宇可视对讲系统，主机和主线路是楼宇业主的共有部分，是楼宇业主的共有财产。它的日常维修，养护和管理的费用是包含在业主每月缴纳的物业管理费里。也就是说楼宇可视对讲系统，主机和主线路的日常维修业主是不用业主出钱的。

楼宇可视对讲系统，室内可视对讲屏安装在业主的室内，该可视对讲屏是业主专有部分，是业主的个人财产。室内可视对讲屏的维修，养护和管理不包含在物业管理费里。也就是说，室内可视对讲屏的维修，业主是需要出钱的。

总之，楼宇可视对讲系统，主机和主线路日常维修、养护和管理的费用包含在物业管理费里。业主室内可视对讲屏，为业主的私人财产维修、维护的费用应该由业主承担，但是，物业服务企业在维修业主室内可视对讲屏时，通常也只是会收取更换零件的费用。

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室外 层间解码器，门口机属物业维修，室内对讲电话物业有偿服务维修。总之，室外物业，室内自己负责。

质保期内找厂家，过保，谁用谁掏钱

在保质期内，由物业联系生产厂家维修。

室内机业主自行维修，物业公司有条件也可以有偿维修。室外部分包含楼层解码器，电源，主机这个就得看情况啦。维修肯定是物业的事情，有些时候需要换件特别是主机，得看价格。物业公司的合同都有约定一个底限价格。比如300或者500块之内物业公司出钱更换，超过就得业主出钱或者动用公共维修基金啦。还有大修改造肯定是需要业主出钱或者动用公共维修基金的，一般价格比较贵。现在电子产品更新比较快，配件难买，买不到配件只能整体更换（包括业主家里的分机，楼层解码器，电源，主机）这个价格是比较高昂的。大体就是这样，你那里是什么情况自己具体分析吧。

我们小区就是因为太贵啦，高层288户，商量一下算啦，现在也没用那玩意。最大的问题是，全部更换吧价格太高，特别是有些能用，有些不能用更麻烦，能用的不签字，无法启动公共维修基金。最后全部坏啦，大家都不用，也没人说更换的事情啦[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]这期间真是劳心劳力，唉，累。

室内部分个人负责，公共部分物业负责。

应该是对过的邻居