三四线城市的房产还有投资的价值吗？:三四线的房产当然有投资价值，但不可一概而论，只能说有部分三四线城市值得投资；原因如下；据统计国内三线城市有70座，而

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三四线的房产当然有投资价值，但不可一概而论，只能说有部分三四线城市值得投资；

原因如下；

据统计国内三线城市有70座，而四线城市有80座，那么这150座三四线城市由于受到经济发展，地理位置，人口流失等因素的影响，故不可一概而论其投资价值；

一般建议投资以下几类三四线城市；

第一、北上广深等大都市周边的城市；由于大城市经济发展迅猛，就业岗位和机会都非常多，所以也吸引了众多的人才和外来务工人员，人口流量大且流动性强；

那么承担不起都市高房价的群体，只能往周边城市考虑，所以大都市周边的三四线城市也会受到连带影响，无论是经济发展还是房价，都有一定的潜力；

第二、省会城市和副省会城市；说到这个就不得不提到海南省海口市，贵为海南省的省会城市，但根据最新排名显示，从二线城市掉到了三线城市，但是人口流量和经济也丝毫没有退步，所以该类省会城市或者副省会城市还是有一定投资价值的；

第三、旅居城市；由于雾霾等环境因素的影响，大众对蓝天白云空气质量的需求日益增加，也就延伸出来了一种新型的旅游地产，以海南三亚，广西北海，云南的大理，丽江等城市比较著名，多数外地人为了一个更好的生活或者养老环境，纷纷到该地区购房置业，所以这样的旅游度假城市也有一定的投资价值；

所以综上所述，三四线城市还是有部分城市有一定的投资价值，但是炒房的话就不太建议了，毕竟“房住不炒”是目前的房地产发展基调；个人拙见，仅供参考；

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三四线城市要分情况来看，某些城市还是很值得投资：

首先，房产投资的三个关键点：

1.看城市发展潜力

从城市产业结构、人才吸引了、城市配套设施三个层面来分析，如果这三点都不错，那么城市发展潜力就大，买房投资才有价值。

2.看投资回报比

房产投资最重要的参考指标就是投资回报比。

选定一个有发展潜力的城市，选择产品的时候，看一个要点——地段!地段决定价格，决定升职空间，决定投资回报比。

3.投资中高端房产

如果真的打算投资三四线城市，那么一定要选择中高端房产。

中高端房产保值性强，好出手。

而且升值的话，总价高，收益高。

二、省会城市和次省会城市是投资重点

有些省份的省会城市或次省会城市都不是特别发达，只能算到三线城市。

但这些城市依旧是本省最好的地方，所以还是很有竞争力。

除了省会、次省会城市，靠近一线城市周边城市也可以考虑，例如惠州、肇庆等地方靠近广深，背靠大树好乘凉。升值空间也比较大。

三、旅游城市可以考虑

今年疫情原因，给旅游行业带来很大打击，后面旅游行业势必会反弹，旅游城市凭借人流量大，适宜居住，还是有一定吸引力。

除了上述这几种城市，其他三四线城市，纯投资的话，短期内意义不大。

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